万科A(000002):行业下行期业绩承压 全力保障现金流安全

日期:2024-04-04     来源:互联网

  营收相对稳定,但业绩承压。2023 全年,公司实现营业收入4657 亿元,同比-8%;归母净利润122 亿元,同比-46%。其中Q4 单季度营业收入1754 亿元,同比+6%;归母净利润-15 亿元,首次出现亏损,主要因为年底计提存货跌价准备48.5 亿元(含非并表)导致归母净利润减少35.5 亿元。

      毛利率持续筑底,持续影响归母净利率。2023 年,公司综合毛利率15.2%,同比下滑4.3 个百分点;归母净利率2.6%,同比下滑1.9 个百分点。其中Q4 毛利率仅为11.4%,主要因为地价占售价的比例提升。2023 年,公司归母净利润占比保持在60%左右;销售费率2.64%,近年来基本持平;管理费率为1.24%,逐年稳步降低。

      销售规模降幅收窄。2023 年,公司实现签约销售3761 亿元,同比-10%;销售面积2466 万

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